De bouw van een nieuw groot microdistrict "Vostochnoe Butovo" in de regio Moskou zal naar verwachting eind 2016 worden voltooid. Het bouwproject van Morton, PIK en andere bedrijven bevat plannen om een ontwikkelde infrastructuur te realiseren. Het unieke concept van de wijk is tot stand gekomen samen met de Duitse marktleider op het gebied van architectuur. Wat zijn de voor- en nadelen van md. Oost-Butovo?
Projectniveau
Niet ver van het dorp Bobrovo, in het district Leninsky, is het de bedoeling om woningen te bouwen in overeenstemming met een uniek concept dat rekening houdt met geavanceerde bouwtechnologieën en moderne eisen die milieuvriendelijkheid en energiebesparing impliceren. De hoofdgedachte van het project is het creëren van een complex met stedelijke voorzieningen, rekening houdend met alle voordelen van buiten de stad wonen. Vostochnoye Butovo is een comfortabel woon-microdistrict dat wordt gebouwd als onderdeel van een gezamenlijk project van de leider van Russische ontwikkelaars en een Duits bureau, de winnaar van de wedstrijd voor architecturale en planningsoplossingen. Ontwikkelaarvan de nieuwe wijk "Lotan" maakt deel uit van de Morton Group of Companies, het bekende Duitse architectenbureau Zerna treedt op als ontwerper.
East Butovo: "Morton"
Een grootschalig project en complexe uitgebreide ontwikkeling, zoals andere talrijke projecten van de Morton Group, was MortonGrad "Bobrovo" - een microdistrict omgedoopt tot het aantrekkelijkere "Eastern Butovo". Een foto van de bouwplaats al vandaag kan vertellen over de omvang van het project. Het woongedeelte van het complex "comfort" zal bestaan uit gebouwen van verschillende hoogtes. Paneelhuizen, monolithische baksteentypes met lay-outs volgens individuele projecten zullen naast exclusieve modulaire gebouwen behoren tot de Grad-1M-serie. Het is de bedoeling dat elk gebouw wordt uitgerust met parkeerplaatsen, personen- en goederenliften. Het centrum van de wijk wordt ingericht met een pittoresk parkgebied met voorzieningen voor recreatie en recreatie.
"Vostochnoye Butovo: Morton" is een multi-type project met een zeer indrukwekkende keuze aan appartementsindelingen met verschillende vormen: lineair, dubbelzijdig. Er zijn kleine en grote maten beschikbaar. Het is mogelijk om een woonruimte te kopen met een erker of halve erker, een keukenbalkon en een garderobenis.
Aangezien het bouwoppervlak van meer dan 1 miljoen m22wordt uitgevoerd in een onbewoond gebied, zal de eerste golf van nieuwe kolonisten een gebrek aan sociale en huiselijke instellingen. Het probleem zal in de loop van de tijd, binnen een paar jaar, worden opgelost. 7 km van Oost-Butovo is een van de meest comfortabele steden in de buurt van Moskou - Vidnoye, die kan worden bereikt met een minibus. Toekomstige bewoners van het microdistrict zullen gebruik kunnen maken van de infrastructuurvoorzieningen van het dorp Bobrovo.
Beschrijving van LCD
De nieuwe wijk, voorzien van eigen technische systemen, zal 800.000 m22 woonruimte omvatten. Het Vostochnoye Butovo-complex zal bestaan uit 37 paneelhuizen en ter plaatse gegoten bakstenen gebouwen. Dergelijke populaire reeksen huizen als KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T worden hier al gebouwd. Nieuwe gebouwen zullen op variabele niveaus stijgen van 9 tot 17 verdiepingen. Het project omvat een-, twee-, drie- en vierkamerappartementen variërend van 37 tot 103 m22. In residentiële gebouwen, volledig klaar voor verkoop, werd een onberispelijke fijne afwerking gemaakt (in afzonderlijke gebouwen). Kenmerkend voor de woningen uit bovenstaande paneelserie is de aanwezigheid van ruime loggia's, erkers en halfronde balkons.
In de toekomst is het de bedoeling om in het microdistrict en parkeergelegenheid te voorzien, ontworpen voor het gebruik van 6500 plaatsen. Talrijke plaatsen in garages met meerdere verdiepingen en parkeerplaatsen voor gasten zullen autoliefhebbers bevallen.
Wie is de ontwikkelaar?
Veel potentiële klanten zijn terecht geïnteresseerd in de vraag welke organisatie de wijk Vostochnoye Butovo bouwt. Gebaseerd op informatie uit een officiële bron, is de ontwikkelaar Morton Group of Companies. Dit is een van de marktleiders in nieuwbouw in de regio Moskou. De tegoedrekening heeft binnen twee jaar ruim 16 miljoen m2 verhuurde woonruimte. Het werk van deze groep omvat de bouw van East Tushino.
In feite is de bouw van huizen geen directefunctie van deze groep bedrijven. "Morton" treedt op als klant, hoofdaannemer, organisator en de constructie wordt uitgevoerd door andere ondernemingen. Zo werden woongebouwen van de eerste golf in het microdistrict "Vostochno-Butovsky" gebouwd door de ontwikkelaar van PIK Group.
Vostochnoye Butovo: "PIK"
"PIK" is een groep bedrijven die toekomstige bewoners comfortabele kant-en-klare appartementen aanbiedt in moderne framehuizen. Combine "PIK" voert de bouw uit van de gebouwen KOPE-Tower en KOPE-M-Parus. Dit zijn hoogwaardige industriële huizen die bekend zijn bij de consument en zich van de beste kant hebben bewezen. "Vostochnoe Butovo" ("PIK") onderscheidt zich door de expressieve architectuur van de gebouwen, comfortabele appartementen met een uitstekende indeling, verkocht met afwerking.
De KOPE-serie is geüpgraded naar moderne normen. De brandveiligheid en energie-efficiëntie van dergelijke woningen staan op het hoogste niveau. Alle voorwaarden zijn geschapen voor het leven van alle bevolkingsgroepen, ook die met beperkte mobiliteit: gehandicapten, ouders met kleine kinderen, ouderen. Er werd een comfortabel trapliftsamenstel geïnstalleerd, ontworpen volgens speciale eisen. De lift en de inkomhal zijn gelijkvloers.
LCD-locatie
Officiële gegevens bevatten informatie dat "East Butovo" een microdistrict is op 5 km van Koltsevaya wanneer u langs de snelweg Simferopol rijdt. Dergelijke informatie is niet objectief genoeg. Vandaag verplaatsen langs de rijksweg M-2 "Krim",het zal onmogelijk zijn om linksaf te slaan - naar het dorp Bobrovo, naar de bouwplaats. U kunt ook niet op de snelweg komen en rechtstreeks vanuit Oost-Butovo vertrekken. Hoe kom je in dit geval met de auto naar het microdistrict?
Om met de auto naar Vostochnoye Butovo te gaan, moet u de Varshavskoye Highway volgen en na 3 km van Koltsevaya de Berezovaya Alley Street inslaan en de Simferopolskoye Highway onder de brug oversteken. Vanaf de ringweg van Moskou naar het complex moet zes en een halve kilometer worden gereden.
Vervoerprobleem
De locatie van het residentiële microdistrict (5 km van de ringweg van Moskou) stelt u in staat om Moskou in elke richting te bereiken: de snelweg Varshavskoe, Rastorguevskoe of Simferopolskoe, met persoonlijk of openbaar vervoer. De complexiteit van het vervoersknooppunt ligt in het feit dat als u over de laatste snelweg rijdt, u pas in Moskou kunt komen na een bocht van vier kilometer in de tegenovergestelde richting van de splitsing.
| Hoe er te komen met het openbaar vervoer? | |
| Bus, minibus | Vanaf de bush alte "Butovsky polygon", gelegen nabij Oost-Butovo, kunt u naar "Yuzhnaya" (busroute 426 of 435), "Annino" (249, 819), "Dm. Donskoy” (route 108). |
| Spoorweg | Naar de woonwijk "Vostochnoye Butovo" kan in 20 minuten met de trein vanaf het station worden bereikt. Tsaritsyno (metro), van het treinstation van Koersk naar het treinstation. "Botovo". Stap dan over op bus 18 en stap uit bij de laatste "Butovsky polygoon" inop loopafstand van huis. |
Het is onmogelijk om niet te letten op het feit dat de Butovo-testlocatie aan de andere kant van de Simferopol-snelweg ligt en niets te maken heeft met de locatie van de nieuwe wijk.
Het pretentieuze en dure Strela-project is een bijzonder initiatief van de ontwikkelaar. Het oppervlaktetransportsysteem zal een "hangende metro" zijn. De tak van de hogesnelheidslijn "Arrow" zou naast het wooncomplex moeten passeren. Het doorkruist het Leninsky-district, verbindt Oost-Butovo met de metro en maakt communicatie met de hoofdstad toegankelijk en gemakkelijk.
Objectinfrastructuur
In een groot microdistrict. De complexe ontwikkeling "Vostochnoe Butovo" en de oprichting van een hoogontwikkelde infrastructuur op een oppervlakte van 88 hectare worden in drie fasen uitgevoerd. Tal van commerciële voorzieningen - winkels, apotheken, supermarkten, cafés, samen met sociale diensten, zijn gepland op de begane grond van gebouwen op loopafstand. Het is de bedoeling om een polikliniek voor 500 personen, multifunctionele complexen en culturele en zakencentra te openen. Twee scholen zullen duizend leerlingen kunnen opvangen, en twee kleuterscholen - 340 kinderen. Benadrukt moet worden dat volgens het project de eerste kleuterschool wordt voorzien voor de eerste bouwfase, en niet voor de laatste fase. Dit betekent dat de eerste nieuwe kolonisten geen problemen zullen hebben door het ontbreken van een kleuterschool.
Op het grondgebied van de woonwijk, naast landschapsarchitectuur en complexe tuinieren van binnenplaatsen, is het de bedoeling om recreatiegebieden toe te wijzen met wandelenpaden. Het uiterlijk van moderne veilige speeltuinen om met kinderen te wandelen is gepland. Het project omvat 56 speeltuinen en 26 sportterreinen. Kindersteden voor spelletjes, een stadion, universele sportvelden zullen tussen groepen huizen worden geplaatst.
Het wordt verplicht voor de wijk om zijn eigen moderne technische systemen te hebben. Het is de bedoeling om een tankstation te bouwen. De toekomstige bewoners van het microdistrict zullen toegang hebben tot de infrastructuur van niet alleen het dorp Bobrovo, maar ook de stad Vidnoe.
Ecologie
De milieuvriendelijke zone van het Butovsky-bospark, het aangrenzende bosgebied, waaraan het grondgebied van de wijk grenst, is een uitstekende omgeving voor gezinsrecreatie, ontspanning en wandelingen in de buitenlucht. Er zijn geen industriële voorzieningen, fabrieken of industrieën in de buurt van het microdistrict, dat aan drie kanten in bos is gehuld.
Hoe krijg ik huisvesting in een nieuwe wijk?
De verkoop van woningen in East Butovo wordt georganiseerd in het kader van federale wet nr. 214. De uitvoering van een aandelenparticipatieovereenkomst bij de verkoop van woningen wordt alleen uitgevoerd door Morton Group of Companies. Een aantal andere ondernemingen biedt tot nu toe alleen participatie in woningbouwcoöperaties aan. Atlant-invest, dat in dit project heeft geïnvesteerd, zal samen met andere deelnemers de verkoop van appartementen organiseren.
Het is mogelijk om woningen in het gebied te kopen onder verschillende hypotheekprogramma's, waaronder de militaire. Een certificaat voor het ontvangen van moederschapskapitaal en gesubsidieerde betalingen kan worden gebruikt. Ook de mogelijkheid om een "secundair" te ruilen voor een nieuwbouw behoort tot de mogelijkheden. Uitleen klaarbeveilig verschillende financiële instellingen, waaronder Sberbank, Svyaz-Bank en anderen.
Beoordelingen
De meeste opmerkingen van consumenten geven aan dat Morton en PIK worden beschouwd als zeer betrouwbare ontwikkelaars die gespecialiseerd zijn in de bouw van grote woonwijken van het type Economy. Meestal verhuren ze huizen op tijd. Vostochnoye Butovo is ook een van deze faciliteiten. De reacties op het nieuwe complex zijn over het algemeen positief. Niet iedereen hield van de publiciteitsstunt met de transformatie van Bobrovo in Butovo, velen sympathiseren met de inheemse geografische naam.
Helaas nemen potentiële klanten het idee om een transportsysteem te bouwen dat de hoofdstad en Oost-Butovo zou verbinden niet serieus. Recensies weerspiegelen de scepsis van de meeste consumenten hierover.
De mogelijkheid om woningen te kopen in deze microwijk wordt geboden door verschillende projectdeelnemers. Consumenten staan ambivalent tegenover dergelijke concurrentie. Morton's prijzen per vierkante meter zijn hoger dan die gevraagd door de Vostochnoye Butovo-vestiging. PIEK . Klantbeoordelingen bevatten natuurlijk veel meningen dat Morton's lage risico's de voorkeur hebben, en de DDU-vorm is betrouwbaarder dan deelname aan een woningbouwcoöperatie met andere organisaties.
