Elke inwoner van de regio Samara is bekend met de uitdrukkingen "Koshelev-project", "Koshelev-bank", corporatie "Koshelev". Maar pas in de afgelopen twee jaar is er nog een toegevoegd - "Koshelev-Park". Samara is een miljonairsstad, waar het probleem van betaalbare huisvesting voor jonge gezinnen altijd acuut is geweest. Met de komst van een nieuw microdistrict is het praktisch opgelost.
Een paar woorden over Koshelev
Vladimir Alekseevich voor de bewoners van het "Koshelev-project" is als een vader. Ze houden van hem, ze wenden zich tot hem voor hulp, zijn woorden worden genoemd als een belangrijk argument tijdens een geschil. In de jaren 90 kwam hij als eenvoudige draaier naar de fabriek en besloot toen om zijn eigen bedrijf te openen. Veel dingen geprobeerd, maar besloten tot constructie.
In 1999 werkte hij in het management van de voormalige Aviakor-fabriek, die hij in 2006 leidde. De CJSC kreeg al snel een nieuwe naam - de Koshelev Corporation. In 2010 namprobleem van betaalbare woningen. Hij nam twee hoofdideeën over: de oprichting van een laagbouwnederzetting in Europese stijl met een autonoom verwarmings- en stroomvoorzieningssysteem, evenals de oprichting van een ontwikkelde infrastructuur op het grondgebied.
Het laatste project van Vladimir Alekseevich is "Koshelev-Park". Met de ingebruikname begon de stad Samara ernstige transportproblemen te ervaren, omdat momenteel meer dan 80.000 inwoners in nieuwe microdistricten wonen.
Koshelev probeert ze op te lossen, zowel als zakenman en als plaatsvervanger. In de provinciale doema van Samara, waar hij in 2016 binnenkwam, leidt Vladimir Alekseevich de bouwcommissie.
Koshelev-project
Waar begon de bouw van het dorp? Op de snelweg M5 op de weg naar Tolyatti, op het adres: 24 km, Moskovskoye-snelweg, 5, werd het Mega-winkelcentrum gebouwd, inclusief de Ikea-winkel. Op een leegstaand terrein van 400 hectare in de directe omgeving van het winkelcomplex is gestart met de bouw van de eerste fase van woongebouwen. Aanvankelijk werd het dorp "Koshelev-Project" genoemd.
De bouw werd in zo'n snel tempo uitgevoerd dat vandaag al verschillende nederzettingen op de site zijn gecreëerd, die kwartalen worden genoemd. Het dichtst bij "Mega" zijn "Cool Keys". Hier zien we alleen huizen van drie verdiepingen met kleine balkons.
Naar de spoorwegovergang - de wijk "Beieren", een beetje verder - "Kinderwereld". Hier zie je al woningen van vijf verdiepingenthuis. Achter hem - "Koshelev-Park". De stad Samara "Kinderwereld" is bijna voorbij. Het Krasnoglinsky-district gaat soepel over in de Volzhsky, en dit is al het grondgebied van de regio. Daarom waren er problemen met het vervoer, aangezien dit traject niet onder de bevoegdheid van het gemeentelijk bedrijf v alt.
Waar ligt Koshelev-Park geografisch in Samara? Adres: Petra Dubrava-nederzetting of Oak Gay-nederzetting. Op de kruising van twee nederzettingen van het district Volzhsky werd de bouw van een nieuwe wijk verspreid.
Inwoners van "Koshelev-project"
Er werd aangenomen dat ongeveer 45.000 mensen naar de nieuwe nederzetting zouden verhuizen. Vandaag de dag wonen er 80.000 mensen op het grondgebied van het Koshelev-project en de ontwikkelaar verwacht 400.000 woningen te kunnen voorzien. Voor wie is dit microdistrict aantrekkelijk geworden?
- Voor jonge gezinnen die betaalbare woningen met een mooie afwerking konden kopen voor een prijs van 1 miljoen roebel.
- Voor burgers met een laag inkomen die een hypotheek konden afsluiten bij Koshelev Bank en verwachten dat hun huis vanaf de fundering zal worden gebouwd.
- Voor migranten uit noodhuizen.
- Voor afgestudeerden van weeshuizen die geen huisvesting hebben.
Voor de laatste twee categorieën bewoners is de koper van appartementen de gemeente, die profiteert van de prijzen die worden aangeboden door de corporatie "Koshelev". Veel jonge gezinnen kopen liever geen woningen op de secundaire markt, maar in een nieuw dorp met een ontwikkelde infrastructuur: scholen, kleuterscholen, winkels, banken, sportterreinen,ijsbanen, enz.
Tegenwoordig is de modernste wijk "Koshelev-Park" (Samara). Vladimir Savchenko, de hoofdarchitect van het project, hield rekening met de tekortkomingen bij de bouw van eerdere gebouwen. Er worden dus fellere kleuren gebruikt, de gevels van huizen zijn versierd met tekeningen van dieren. Sommigen wonen in een huis met een olifant, anderen leven met een hert, anderen leven met een leeuw.
Community
Mega is het culturele centrum van de wijk. In een paar jaar tijd groeide er een dorp omheen, dat doet denken aan een klein Zwitsers stadje. Dit is een gezellig, schoon en verzorgd microdistrict, waar een gezellig team woont. Bewoners geven hun eigen krant uit, 45.000 inwoners zitten in een themagroep op een sociaal netwerk, een ongekend feit.
De buurt heeft eigenlijk een eigen beheerder. Dit is Irina Shvedova, die op de een of andere manier natuurlijk het hele lokale leven begon te leiden. Ze krijgt telefoontjes voor allerlei problemen met betrekking tot het werk van nutsbedrijven, sociale kwesties en zelfs gevallen van verlies van persoonlijke bezittingen.
Elk jaar viert het dorp de Dag van het Microdistrict, die tienduizenden inwoners samenbrengt, waaronder die van Koshelev-Park. Samara kan niet op tegen een dergelijke opkomst van bewoners. In 2016 trad de vrouwelijke muziekgroep Serebro op op het festival, in 2017 - Yulianna Karaulova.
Trouwens, er is een busdienst tussen de kwartieren. Er zijn 5 h altes van het openbaar vervoer opgrondgebied "Koshelev-Park". Samara werd voorgesteld door zakenman Koshelev om één district te creëren, het tiende op rij, dat alle nederzettingen van het "Koshelev-project" zou omvatten.
Trouwens, dit zou helpen bij het oplossen van het transportprobleem van wijken die geografisch op het grondgebied van het Volzhsky-district zijn gelegen. Zijn verzoek uit 2017 heeft echter nog geen steun gevonden bij lokale afgevaardigden.
Huisvoorraad
"Koshelev-Park" biedt comfortabele appartementindelingen met een ruime keuken. Voor degenen die dat willen, zijn er studio's met een oppervlakte van 22,7 vierkante meter. meter. Voor grote gezinnen zijn er driekamerappartementen vanaf 80,5 m². meter. U kunt voor elke smaak een woning kiezen, en de hypotheek zal slechts 3,7% bedragen.
Huizen met drie en vijf verdiepingen zijn gebouwd op een monolithische fundering, de muren zijn gemaakt van bakstenen, de plafonds zijn gemaakt van geprefabriceerd gewapend beton. Zacht gerolde dakbedekking en geïsoleerde gevel afgewerkt met sierpleister geven de woningen een bijzondere, unieke uitstraling. De ramen worden direct uit PVC geplaatst, ze zijn voorzien van een raam met dubbele beglazing.
De doordachte organisatie van de ruimte binnen de wijken en de ontwikkelde infrastructuur trekken jonge gezinnen aan die het huisvestingsprobleem tegen minimale kosten kunnen oplossen.
Nadelen
Wat zijn de belangrijkste nadelen van het leven in "Koshelev-Park"? De foto van Samara van bovenaf toont een stedelijk project in een groene omgeving, waar de woningen op vrij korte afstand staan. Voor een deel van de bevolking is ditroept het gevoel op in een soort getto te leven.
Er zijn praktisch geen banen op het grondgebied van het microdistrict, behalve winkelcentra en sociale voorzieningen, dus mensen zijn gedwongen om naar de stad te reizen, wat een extra belasting is voor het transport. Je kunt trouwens met de trein naar Koshelev Park, wat de stress enigszins verlicht, maar het probleem niet oplost.
