Tijdens het bestaan van de investeringspraktijk zijn investeringen in de bouw van onroerend goed altijd als de meest winstgevende en win-winsituatie beschouwd. In de geschiedenis van succesvol zakendoen is het niet ongebruikelijk dat zakenlieden hun fortuin vermenigvuldigen door kapitaal te investeren in de bouw van residentieel, commercieel of industrieel onroerend goed. Zo verhoogde Robert Kiyosaki zijn kapitaal meerdere keren dankzij zijn succesvolle investeringsbeleid in de bouw, en werd Donald Trump over het algemeen beroemd en verdiende hij miljoenen juist met de bouw van commercieel hotelvastgoed. Het was Donald Trump die op het idee kwam om een nieuw type hotelvastgoed te bouwen, zoals een appartementenhotel. Wat is het, dat vertellen we je vandaag.
Russische investering in de bouw
Voor de Russische investeringsmarkt is het concept van "aparthotel" nog steeds een mysterie, ondanks het feit dat in Moskou en St. Petersburg zowel buitenlandse als binnenlandse groten van de investeringssector investeren in de bouw van deze projecten met macht en kracht. Russische investeerders zonder kapitaal vragen zich echter nog steeds af: aparthotel - wat is het? Dus,Laten we in volgorde beginnen.
Likbez
Aparthotel is in de eerste plaats een volledig commercieel project, waarbij onroerend goed wordt gebouwd met het oog op de verdere verkoop ervan aan particuliere kopers, die op hun beurt de gekochte meters voor de volgende doeleinden kunnen gebruiken:
- achtige woonappartementen;
- als een kantoorruimte om aan uw eigen en persoonlijke behoeften te voldoen;
- als object dat u zelf kunt verhuren;
- als voorwerp van een overeenkomst met een beheermaatschappij, die op haar beurt alle kosten van de exploitatie van de appartementen op zich neemt en in ruil daarvoor de eigenaar een bepaald percentage van het inkomen beta alt.
Voordelen van het bezitten van vierkante meters in aparthotels
Als je je nog steeds afvraagt: "Aparthotel - wat is het?", We vertellen je met vertrouwen: dit is een kans om zelfs de meest luie investeerders te verdienen, dit is een kans om elke maand een passief inkomen te ontvangen zonder enige inspanning te doen en zonder de kosten te maken voor het beheer en onderhoud van uw appartementen (maar in het geval dat deze problemen worden behandeld door de beheermaatschappij in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst).
Trouwens, de winst van het bezit van onroerend goed in aparthotels is niet het enige pluspunt. Het feit is dat dit onroerend goed is geclassificeerd als commercieel, wat betekent dat het veel minder kost dan wonen. Tegelijkertijd kunt u het commerciële aparthotelgedeelte gebruiken als appartement. En als je appartementen koopt tijdens de bouwfase, de gekoesterde meterszal nog goedkoper zijn. Opgemerkt moet worden dat aparthotels vaak worden gebouwd in vakantieoorden of toeristische steden. Door te investeren in de bouw van een dergelijk hotel, bent u dus verzekerd van een maandelijkse verhoging van uw hoofdinkomen.
Bouw van aparthotels in Rusland
Veel bekende binnenlandse architecten geven toe dat in Rusland de bouw van dergelijk onroerend goed nog niet op het juiste niveau is ontwikkeld, maar zowel in Belokamennaya als in de noordelijke hoofdstad krijgen toeristen steeds vaker appartementen aangeboden in het hotel diensten markt. Feit is dat volgens veel touroperators voor een moderne toerist comfort en onafhankelijkheid tegelijkertijd belangrijk zijn, de mogelijkheid om te ontspannen met een gezin, een groot bedrijf, enzovoort. Hotelkamers zijn natuurlijk prima, maar appartementen doen het veel beter. De behoefte creëert vraag, wat betekent dat de activering van de bouw van aparthotels voor de deur staat.
Buitenlandse toeristen gebruiken trouwens veel vaker appartementen dan Russen. Buitenlanders stellen niet de vraag: "Aparthotel - wat is het?" Ze zijn zich terdege bewust van de voordelen van appartementen, dus ze vestigen zich actiever in dit soort hotelhuizen.
Eerste aparthotels in de hoofdstad
", "Aerostar". Trouwens, doorVolgens experts op het gebied van toerisme verschenen de eerste dergelijke hotels in Moskou in 1970. Toegegeven, toen konden alleen hele "grote" mensen erin wonen. Tegenwoordig vind je in Moskou aparthotels van verschillende klassen, variërend van goedkope pensions tot 5-sterren. Het Mamaison hotel op Pokrovka is bijvoorbeeld niets meer dan een aparthotel. Natuurlijk bouwen grootstedelijke ontwikkelaars vaker vestigingen in het luxesegment, waar de kosten van 1 m². m overschrijdt de twintigduizendste limieten in y ruimschoots. E. Maar er is ook een economy class, bijvoorbeeld Hanoi-Moskou. Over het algemeen is er tegenwoordig genoeg om uit te kiezen als u een aparthotel nodig heeft. Moskou, zoals we al zeiden, verschilt in dit opzicht van de rest van Rusland en biedt een grote keuze aan etablissementen. U kunt dus in ieder geval zonder problemen voor uzelf de meest geschikte optie kiezen (trouwens zowel voor tijdelijke afwikkeling als voor investeringsdoeleinden).
Aparthotel, St. Petersburg
Peter is een toeristenverblijf. Daarom ergens in Rusland, maar hier weet bijna iedereen die iets te maken heeft met de bouw en exploitatie van onroerend goed van aparthotels. Bijvoorbeeld een boetiekhotel "Rakhmaninov", "Karelia", "Atrium" of "Staybridge". Er is veel vraag naar deze vestigingen. Er is veel vraag naar de mogelijkheid om thuis te ontspannen in de noordelijke hoofdstad.
Natuurlijk weten niet alle toeristen welke voordelen dit type accommodatie heeft, maar elke inwoner van St. Petersburg kan je vertellen dat de beste accommodatie in de stad, waar iedereen zich thuis zal voelen, je zal biedenapart Hotel. St. Petersburg zal Moskou in veel opzichten kansen geven. Volgens reisbureaus is het zo dat veel toeristen met gezinnen of grote bedrijven naar de noordelijke hoofdstad gaan, omdat de stad interessant is, er is altijd iets te zien.
Aparthotel beoordelingen
Tegenwoordig biedt internet antwoord op bijna alle vragen. Bij het plannen van een vakantie gaat iemand natuurlijk op zoek naar de beste verblijfplaats die het beste bij zijn behoeften past. Toeristen vertrouwen vaak beoordelingen over hotels, herbergen, hostels. Vaak zijn dit objectieve beoordelingen, hoewel ze soms verdraaid zijn. Als uw doel bijvoorbeeld een gezinsvakantie in St. Petersburg is, kunt u zelf een aparthotel kiezen. Petersburg in termen van de keuze van dergelijke etablissementen blijft niet achter bij Moskou. De beoordelingen geloven of niet geloven is voor iedereen een persoonlijke zaak, maar het is nog steeds de moeite waard om naar te luisteren.
