Wenen is de hoofdstad van Oostenrijk en een van de mooiste steden ter wereld. Dit is een belangrijk Europees cultureel centrum. Waarom rijst dan meestal de vraag, in welk deel van Wenen is het beter om te verblijven? Dit komt door het grote verschil in huizenprijzen, afhankelijk van waar het zich in de stad bevindt.
Regio's
De stad is verdeeld in 23 divisies - districten. Elk district van de stad Wenen heeft zijn eigen naam en ze krijgen ook een apart nummer. Het historische centrum van deze nederzetting wordt zo genoemd - District 1, de Binnenstad. De grenzen van dit district van Wenen kunnen gemakkelijk worden getraceerd op de kaarten. Het wordt immers begrensd door het Donaukanaal, evenals de Ringstrasse-ring. Hier bevinden zich de beroemdste bezienswaardigheden van de stad. Voor een nacht in dit deel van Wenen moet je ongeveer 50-70 euro betalen.
Laten we onze wandeling door deze prachtige stad voortzetten. Het op een na grootste district van Wenen is Leopoldstadt. Het is gelegen op een eiland in de buurt van het Donaukanaal. Het heeft veel groene parken en is handig voor wandelingen in de buitenlucht met kinderen. Er zijn attracties, een stadion, joggenin de ochtend fietsen - het verhuurkantoor van dit transport is open.
Bij het kiezen van welk district van Wenen het beste is, is het de moeite waard om te overwegen dat de derde - Landstrasse - erg dichtbevolkt is. Het is in de Landstrasse dat het Belvedere Palace is gevestigd. Bovendien is hier een Russische ambassade, evenals de kathedraal van St. Nicholas the Wonderworker.
Het vierde grootste district van Wenen - Wieden - is vrij klein en de bezienswaardigheden bevinden zich langs de grens met andere. Dit is Belvedere, Karlsplatz. Hier bevindt zich ook het treinstation.
Margareten is de vijfde regio, het is gevuld met vertegenwoordigers van de middenklasse van de Oostenrijkse samenleving. Alles ziet er redelijk comfortabel in.
Mariahilf is het zesde district van Wenen. Hier is het Weststation. De lokale winkelstraat Mariahlferstrasse ligt tussen het zesde en zevende district.
Het Museumkwartier bevindt zich in de zevende. In zijn buurt worden met Kerstmis beurzen gehouden.
Het achtste district van Wenen is traditioneel gereserveerd voor de residentie van de heersers van de stad. Hier zijn de huizen van de burgemeester en de president. Daarnaast is het een traditionele studentenbuurt. Hier zijn ook studenten van de Universiteit van Wenen gevestigd. Dit is een van de beste wijken van Wenen - u kunt vanaf hier gemakkelijk naar elke bezienswaardigheid lopen.
In het negende district - Alsergrund - zijn ziekenhuizen, waaronder het beroemde AKN. Er zijn hier prestigieuze onderwijsinstellingen.
Toeristentip
Bij het bekijken van de foto's van de wijken van Wenen en het kiezen van de meest optimale, is het de moeite waard eraan te denken dat een netwerk vanopenbaar vervoer. Een reiskaart die 72 uur geldig is, kost 16,5 euro. In slechts een paar minuten bent u met de metro in het centrale deel van de stad. Wanneer u van plan bent om deze Europese hoofdstad te bezoeken, is het de moeite waard om vooraf accommodatie te boeken - dit bespaart u geld. In vergelijking met Rusland zijn hier zowel de prijzen als de lonen hoog.
Bezienswaardigheden van de belangrijkste gebieden
In de binnenstad worden toeristen vooral aangetrokken door het Hofburgpaleis. Er zijn appartementen van de keizer, een kapel, een schatkamer met kronen en vele andere voorwerpen. De Stephansdom is ook een zeer waardevol stuk architectuur. Hier bevindt zich ook de Weense Opera, waar elk jaar het wereldberoemde bal wordt gehouden.
Op het grondgebied van Hietzing is er een natuurgebied met een paleis, waarin enkele tientallen kamers zijn geopend voor toeristische kennismaking. Er is ook een uitkijkterras met een prachtig uitzicht. Hietzing heeft een dierentuin met meer dan 600 diersoorten.
Waar te verblijven
Als de belangrijkste vereiste voor huisvesting de beschikbaarheid van alle attracties is, is het zonder twijfel de moeite waard om in het centrale gebied te verblijven - in de binnenstad. Tegelijkertijd zijn hotels in dit gebied het duurst.
Goedkope hotels bevinden zich in Margarethen. Daarnaast zijn er hier veel gezellige restaurants. De laagste huizenprijzen zijn in woonwijken - met name in Favoriten. Erg handig voor toeristen Wieden. Er is een markt in de buurt en een winkelstraat.
Waar te wonen?
De situatie is enigszins anders voor degenendie besloot naar Wenen te verhuizen om er permanent te gaan wonen. Er moet rekening mee worden gehouden dat de waarde van onroerend goed in deze stad de afgelopen jaren met 50% is gestegen. Dit werd veroorzaakt door de acties van buitenlandse investeerders.
Ze werden aangetrokken door de stabiliteit van de Oostenrijkse economie en het conservatisme van het banksysteem, ondanks het feit dat Oostenrijk in het hart van Europa ligt. Bovendien is de kwaliteit van leven in deze staat hoog. In 2015 werd Wenen voor de 6e keer op rij door Mercer uitgeroepen tot de beste stad ter wereld.
Binnenstad
In de Binnenstad is het aantal werkende mensen 5 keer het aantal permanente bewoners. Dit is het zakencentrum van Wenen, stadsbewoners komen er tijdens werkuren vanuit de buitenwijken naartoe. Het inkomen van lokale gasten is hoger dan dat van andere burgers. Er zijn veel luxe woningen op de vastgoedmarkt. In de regel kopen Russische, Duitse en Zwitserse burgers het. Ongeveer een vierkante meter in de Binnenstad kost kopers 8.000 - 15.000 euro. Maar soms bereikt de prijs 25.000 euro.
In dit gebied werd vóór 1919 meer dan 70% van alle gebouwen opgetrokken. Er zijn weinig nieuwe woningen, er wordt alleen gebouwd voor de renovatie van bestaande gebouwen. Er is niet genoeg leefruimte voor iedereen, en zelfs zolders worden kleine aparte appartementen voor tijdelijke bewoning. De voorspellingen van experts bevatten informatie dat de prijs van onroerend goed hier alleen maar zal stijgen.
Leopoldstadt
Er zijn hier niet zulke dure luxe appartementen, maar er zijn objectenbusiness class, die zich op uitstekende locaties bevinden, en de kwaliteit van de constructie is hoog. De kosten per vierkante meter bedragen 5000 - 5900 euro.
Het gebied is vernoemd naar de Romeinse keizer Leopold I. Toen de Universiteit voor Economie en Bedrijfskunde hier werd geopend, veranderde dit gebied in het meest geavanceerde. Hotels begonnen hier actief te openen, de plaats kreeg een nieuw leven.
In het verleden jaagden keizers in lokale parken, nu zijn er twee parkgebieden. Ongeveer 35% van de totale oppervlakte van Leopoldstadt is groen. Ongeveer 30% van de lokale bevolking is buitenlander.
Landstrae
Op het grondgebied van dit gebied ligt het Belvedere-paleis, een prachtig gebouw uit de 18e eeuw. Ook de begraafplaats van St. Mark is beroemd, het stadspark is populair. Het gebied heeft een eigen concertzaal, academisch theater en museum. Het grootste deel van de woningvoorraad wordt vertegenwoordigd door oude gebouwen. Hier wonen veel immigranten uit Oost-Europa en Aziatische staten. Een vierkante meter woning in Landstraße kost ongeveer 4.600 euro als het een primaire markt is.
Zichtbaar
Wieden maakt ook deel uit van het oude Wenen, grenzend aan de binnenstad. Het heeft een kleine oppervlakte, en hier kopen ze vaak woningen voor permanente bewoning. De huur is hier lager dan in het eerste stadsdeel. Er zijn veel elite restaurants, boetieks, moderne wooncomplexen. Dit gebied trekt al eeuwenlang de adel aan, Mozart en Schubert hebben hier gewoond.
Groene ruimtes zijn er bijna niet en de gebouwen zijn behoorlijk dicht. Tegelijkertijd zijn er veel parels van architectuur uit de tijd van het grunderisme. De lokale markt is populair, het is de meest bekende van alle Weense markten. 27% van de lokale bevolking is buitenlander. Het inkomen per hoofd is hier hoger.
Margarethen
Historisch gezien is Margarethen een toevluchtsoord voor arbeiders geworden. Er zijn veel gemeentehuizen, er zijn een aantal industriële complexen. In Margareten wonen gastarbeiders uit Turkije. Het aandeel buitenlanders is bijna 32%.
Het gebied staat bekend om zijn gezellige patio's. Ze openen vaak restaurants. Er zijn hier ook historische koffiehuizen. Het grootste theaterensemble van de stad staat in Margareten. Het is een betaalbaar gebied, maar het is niet het goedkoopste. Voor een vierkante meter vraagt de eigenaar 4100 euro. Er zijn niet al te veel attracties in de buurt, maar de woningen zijn groter dan in de centrale gebieden. Tegelijkertijd ligt het centrum dicht bij Margarethen.
Mariahilf
Mariahilf is het zakelijke deel van de stad. In deze wijk van Wenen is het theater "An der Wien", het is het centrum van het culturele leven van de stad. De wijk zelf is beperkt tot de grootste winkelstraat van Wenen, de Mariahilfer Strasse.
Nieuwbouw is niet aan de gang en experts merken op dat onroerend goed in dit deel van Wenen overgewaardeerd is. Per vierkante meter mensen die ervoor kiezen om te zoekenhuisvesting op Mariahilf, geef 4700 euro weg.
